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LES ÉTAPES DU CHANTIER DE BOURGES : |
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55 Villas Urbaines Durables
Christian Gimonet, Architecte DPLG, réputé depuis plus de 25 années dans le domaine de la construction en bois peut être fier ! Il apporte en ce moment la preuve que construire un lotissement entier de 40 maisons d’une centaine de m2 habitables chacune en un temps record de 20 semaines pour le clos couvert est parfaitement possible. (Une 2ème tranche de 15 pavillons suivra cette première tranche de 40 maisons).
Ce chantier exceptionnel et probablement le plus important en France actuellement concernant la construction de maisons individuelles à ossature bois a été lancé par l’Office Public HLM de la Ville de Bourges, Maître d’Ouvrage. Le montage de la 1ère maison a eu lieu le 28 novembre 2005. Nous vous ferons suivre tout au long de ces 20 prochaines semaines le déroulement de ce chantier quotidiennement (la 40ème maison doit être montée pour le 15 mai prochain).
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Christian GIMONET
Christian GIMONET, Architecte DPLG, est Membre de l'Académie d'Architecture. Il exerce à Bourges où il dirige son Cabinet d'Architecture associé à son confrère François PERROT, Architecte DESA.
En 1969, il réalise la première maison bioclimatique associant le bois et la maçonnerie. En 1982, il réalise les premières opérations expérimentales de la filière bois avec les architectes LAJUS, SCHWEITER et WATEL. En 1984, il est Lauréat Villabois (label thermique 4 étoiles et label solaire 3 étoiles). La même année, il est Lauréat de la politique HABITAT 88. Entre 1986 et 2005, il réalise plusieurs opérations importantes d'ensemble de maisons individuelles groupées pour la plupart à ossature bois.
Enfin en 2002, il est Lauréat du Concours national "VILLAS URBAINES DURABLES" lancé par le PUCA (Plan Urbanisme Conception Architecture - Rattaché au Ministère du Logement) d'où émergera l'opération des 55 maisons de Bourges.
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Le projet
Les ordres de service de cette opération de Bourges ont été initiés à la mi-septembre 2005 pour une première tranche de 40 maisons. Les 12 premières maisons seront livrées clés en main en février 2006 !! Ce projet de 55 maisons au total (dont 40 en location et 15 en accession) respecte les exigences financières initiales du Maître d’Ouvrage : Prix HT du m2 habitable clé en main hors foncier : 816 €, et tient également les objectifs architecturaux et de Haute Qualité Environnementale de l’architecte (11 cibles satisfaites sur les 14 de la charte HQE®).
C’est bien grâce à la rationalisation et à l’optimisation très poussée du projet qu’un processus industriel de filière sèche a pu être mis en œuvre. Ce dernier porte non seulement sur les composants de l’ossature bois, de la charpente mais également sur les travaux de second œuvre et d’équipement.
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Etude d'exécution
L'étude d'exécution de cette opération de 55 logements a été réalisée par le Cabinet d'architecture GIMONET-PERROT.
Aidée des bureaux d'études du Groupe JACOB pour la structure, et l'équipe de thermiciens de Christian GIMONET, les architectes de ce projet ont pu réaliser une conception maîtrisée dans les moindre détails, ces derniers étant au fur et à mesure validés par les ingénieurs.
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DE LA CONCEPTION
Bourges
